Działka - lokata kapitału

Działka jako lokata kapitału w naszym regionie

Od dłuższego czasu Kancelaria odnotowuje zwiększone zainteresowanie zakupem działek gruntu (budowlanych bądź rolniczych) przez osoby fizyczne. Kupującymi są zarówno osoby obywatelstwa polskiego jak i inwestorzy zagraniczni, w szczególności z terenów Wielkiej Brytanii. Być może do zainteresowania obywateli brytyjskich przyczyniają się cykliczne publikacje (np. w Financial Times) na temat opłacalności inwestycji w polskie nieruchomości.

Kupno działki budowlanej w obecnej chwili motywowane jest głównie nie tyle zamiarem budowy domu , lecz chęcią ulokowania oszczędności w inwestycję o dużym potencjale zwrotu, w związku z czym w niniejszym artykule zawartych zostanie kilka spostrzeżeń przydatnych dla potencjalnych kupujących.

Przede wszystkim zakup nieruchomości jako inwestycji przynosi duży potencjalny zysk ale tylko w długofalowym okresie oraz w wypadku gdy Sprzedający nie musi sprzedać nieruchomości w trybie pilnym. Jeżeli są Państwo w posiadaniu znacznego zasobu gotówki i przez najbliższe 5 -7 lat nie będzie konieczności sprzedaży nieruchomości a także wykażecie się cierpliwością przy sprzedaży (na dobrego kupca można czekać rok dwa i trzy lata) inwestycja w nieruchomości przyniosą na pewno duże zyski.

Przy decyzji o zakupie nieruchomości gruntowej (działki) przede wszystkim należy zapoznać się z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Opisane tam jest między innymi przeznaczenie nieruchomości (np. rolnictwo, zabudowa mieszkaniowa, usługi). Wszystko to będzie miało wpływ na cenę nieruchomości w aktualnym czasie oraz w przyszłości. Należy również dowiedzieć się o możliwości (zamierzenia) zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ponieważ może to przynieść właścicielowi nieruchomości duże zyski (zmiana z przeznaczenia rolnego na mieszkaniowe lub usługi) lub straty (planowana autostrada w pobliżu nieruchomości). Istotne jest również sprawdzenie czy na terenie nieruchomości nie są zaznaczone miejsca archeologiczne, ponieważ obowiązkowe badania należy wykonać na koszt właściciela przed wydaniem pozwolenia na budowę, co oznacza że bez przeprowadzenia takich (kosztowych) badań trudno będzie znaleźć potencjalnego kupca bądź też przy sprzedaży działki należałoby obniżyć cenę o wartość robót archeologicznych(ok. 10-20 000 zł)
Wszystkie te informacja uzyskamy po zapoznaniu się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Bardzo istotny jest sam fakt istnienia „planu miejscowego” , ponieważ brak planu może w pewnych wypadkach uniemożliwić budowę na nieruchomości, w związku z czym możemy nie znaleźć w przyszłości potencjalnego kupca na nieruchomość na której chcieliśmy „zarobić”.
Życząc wszystkim Czytelnikom udanych inwestycji w nieruchomości pozostaję z szacunkiem

adwokat Antoni Koprowski

Kancelaria Adwokacka w Gdańsku - porady prawne nieruchomości

www.adwokat-koprowski.pl

adwokat gdańsk

adwokat gdansk

Kancelaria Adwokacka Gdańsk

Adwokat Prawa Karnego

w Gdańsku

Adwokat Prawo Karne Gdańsk

Adwokat sprawy karne Gdańsk

Gdańsk, dnia 05.09.2012 r.

Szanowni Państwo,

witam serdecznie na stronie internetowej kancelarii adwokackiej prawa karnego z siedzibą w Trójmieście adwokat gdańsk prawo karne. Kancelarię w Gdańsku założyłem w 2005 r. i specjalizuję się w dziedzinie prawa karnego adwokat prawo karne gdansk.

Prowadzę sprawy sądowe karne głównie na terenie Trójmiasta (Gdańska, Sopotu i Gdyni), ale na życzenie Klientów zajmuję się sprawami również na terenie całego województwa pomorskiego i Kraju, a także Unii Europejskiej. Udzielając pomocy prawnej posługuję się biegle językiem angielskim i niemieckim, oraz rosyjskim - z tego tytułu jestem również członkiem Komisji Współpracy Zagranicznej i Praw Człowieka przy Okręgowej Radzie Adwokackiej w Gdańsku.

Doświadczenie i metodyka działania Kancelarii

Specjalizacja w ściśle określonych dziedzinach prawa karnego gdańsk (adwokat sprawy karne gdańsk), pozwoliła mi przez cały okres 18-letniej działalności przeprowadzić ok. 2000 spraw i postępowań prawnych przy wykorzystaniu doświadczenia i wiedzy niezbędnych do rozwiązywania nawet najbardziej skomplikowanych zagadnień prawnych, które jednocześnie stanowią życiowe problemy dla moich Klientów (więcej w zakładce "O mnie").

Prowadząc postępowania sądowe w zakresie prawa karnego w Gdańsku dobry adwokat gdańsk prawo karne dążę do maksymalizacji efektu i osiągnięcia założonego celu. Podejmuję się prowadzenia sporów sądowych w wypadku, gdy jestem przekonany o możliwości osiągnięcia celu umówionego z Klientem (skuteczny adwokat gdańsk). Przedstawiam Klientom rzeczową ocenę sytuacji prawnej, cele możliwe do osiągnięcia i możliwe sposoby działania. Klientom kancelarii pomagam w sposób kompetentny oraz całościowy – udzielając porad prawnych, przygotowując pisma i umowy, biorąc udział w negocjacjach oraz reprezentując Klienta przed sądem na każdym etapie postępowania. Istotą jednak dobrze przeprowadzonej sprawy jest właściwa diagnoza problemu oraz dobranie optymalnej strategii i taktyki działania, dopasowanej do charakteru sprawy, przeciwnika procesowego oraz otoczenia prawnego - stosuję rozwiązania procesowe dopasowane optymalnie do sytuacji Klienta. Niebagatelną rolę w tych działaniach pełni zdobyte na przestrzeni lat doświadczenie (więcej w zakładkach "Przykładowe strategie obrony" oraz "Interesujące sprawy medialne" - dobry adwokat gdańsk forum.

adwokat Sprawy karne gdańsk i karnoskarbowe oraz karnogospodarcze

W sprawach skuteczny adwokat karnych gdańsk i karnoskarbowych (white collar crimes / przestępstwa białych kołnierzyków) pomagam moim Klientom na wszystkich etapach postępowania karnego w Gdańsku dobry adwokat gdańsk, począwszy od uzyskania listu żelaznego, przygotowania do złożenia wyjaśnień i postawienia zarzutów, europejskiego nakazu aresztowania, tymczasowego aresztowania (adwokat tymczasowe aresztowanie gdańsk), poręczenia, negocjacji z organami ścigania, negocjacji z pokrzywdzonymi, skończywszy na postępowaniach sądowych i wykonawczych (dozór elektroniczny, zamiana kary więzienia na grzywnę lub prace społeczne, warunkowe zwolnienia (adwokat warunkowe zwolnienie), kodeks karny skarbowy - prawo karne gospodarcze). Jestem zwolennikiem aktywnej obrony karnej dobry adwokat gdańsk. Konstruuję linię obrony zarówno zmierzającą do warunkowego umorzenia sprawy albo uniewinnienia, jak i do łagodzenia odpowiedzialności, poprzez uzyskanie jak najłagodniejszej kary (nadzwyczajne złagodzenia, zawieszenia, dozór elektroniczny). Reprezentuję zarówno podejrzanych (oskarżonych) jak i pokrzywdzonych. Szczególnie bogate doświadczenie posiadam w zakresie pomocy Klientom z zagranicy poszukiwanym w trybie międzynarodowym w związku z postawieniem zarzutu lub do odbycia kary - stale współpracuję z kancelariami prawa karnego z Londynu (http://www.stephenfidler.com/) oraz Berlina (https://danckert-partner.de/) i Odessy (www.adwokatbondar.pl) (szerzej w zakładce "Specjalizacja: Sprawy karne i skarbowe"). Wybór adwokata w sprawie karnej gdańsk to zawsze bardzo trudna decyzja, ponieważ od jego zręczności oraz przyjętej strategii zależy rzecz najcenniejsza, czyli wolność Klienta i los Jego rodziny, dlatego zanim podejmą Państwo decyzję, której kancelarii powierzyć swoją sprawę karną, zapraszam na niezobowiązujące spotkanie w celu omówienia potencjalnych rozwiązań oraz możliwej strategii i taktyki działania. Dzięki wiedzy i zdobytemu na przestrzeni lat doświadczeniu mogę zaproponować Państwu najbardziej optymalny sposób prowadzenia sprawy karnej (najlepsza kancelaria prawna gdańsk), tak aby osiągnąć zamierzony cel (umorzenie, warunkowe umorzenie, uniewinnienie, łagodny wyrok, zamianę kary na prace społeczne, ponowne zawieszenie kary, list żelazny, elektroniczną branzoletę, warunkowe zwolnienie etc.).

W przypadku zainteresowania poradą prawną lub zleceniem sprawy karnej Gdańsk albo wyceną jej prowadzenia, uprzejmie proszę o kontakt telefoniczny (0048 502031149), w celu umówienia spotkania. Honorarium za prowadzenie sprawy karne gdańsk jest zawsze ustalane na spotkaniu, po przedstawieniu meritum sprawy, ilości tomów akt, stopnia jej zaawansowania oraz trudności, a także przewidywanego czasu trwania i ilości godzin niezbędnej pracy. Po przedstawieniu propozycji honorarium, Klient ma czas na zastanowienie się i ewentualnie na kolejnym spotkaniu jest podpisywana umowa zlecenia usług prawnych, chyba, że decyzja o zawarciu umowy zapadnie natychmiast.

Serdecznie zapraszam do współpracy !

adw. Antoni Koprowski

obrońca w sprawach karnych

dobry adwokat gdańsk

pełnomocnik osób pokrzywdzonych i oskarżyciel posiłkowy

pełnomocnik w sprawach nieruchomości i gospodarczych

adwokat-karnista w Trójmieście

skuteczny adwokat gdańsk