Janina i Jan K. zawarli umowę przedwstępną zakupu nieruchomości, przy czym wydanie nieruchomości nastąpiło w dniu zawarcia umowy przedwstępnej. Zabezpieczeniem transakcji była umowa depozytu oraz pełnomocnictwo nieodwoływalne i niegasnące z chwilą śmierci do czynności z samym sobą oraz zadatek. Zabezpieczenie interesów stron wymagało sporządzenia trzech aktów notarialnych oraz dwutygodniowych negocjacji treści poszczególnych umów przy udziale notariusza.